中铁四局集团房地产开发有限公司中铁·滨湖名邸项目

任务由来

中铁四局集团房地产开发有限公司已与合肥市国土局就位于滨湖新区烟墩路与西藏路交口西南侧编号为BHC-06地块（出让土地面积85304m2）签订了国有建设用地使用权出让合同，地块位于合肥市滨湖新区西藏路与烟墩路交叉口西南侧，规划建设住宅、商业及配套设施，建设内容已于2011年3月23日经合肥市发展和改革委员会发改备[2011]94号文备案。本项目规划总用地面积85304m²，规划总建筑面积353619m²，总投资约18亿元，其中，环保投资2665万元。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》等有关国家环保法规，建设项目必须执行环境影响评价报告书的审批制度，为此，2011年4月，中铁四局集团房地产开发有限公司委托合肥市环境保护科学研究所对中铁·滨湖名邸项目进行环境影响评价。在接受委托后我所评价人员赶赴现场踏勘、调研，并收集了有关资料，与此同时，受我所委托，合肥市环境监测中心站对项目区进行了环境质量现状监测。在以上基础上，我所编制了本项目环境影响报告书。

地理位置

中铁·滨湖名邸项目建设用地位于合肥市滨湖新区烟墩路与西藏路交叉口西南侧，项目用地北侧为规划建设的烟墩路，烟墩路北侧是旭辉集团股份有限公司投资建设的房地产项目用地，目前为空地，尚未开工建设；东侧为西藏路，隔西藏路为高速·滨湖时代广场房地产项目；地块南侧规划建设滨湖社居委、幼儿园和城市游园，西南侧为建设中的滨湖三小，南侧道路为杭州路，隔杭州路为天慧·紫辰阁办公、住宅小区；西侧隔四川路为滨湖欣园住宅小区。建设地点地理位置详见附图2-1 建设项目地理位置图。

项目概况

项目名称：中铁·滨湖名邸项目
建设单位：中铁四局集团房地产开发有限公司
工程进度：本项目预计于2013年10月竣工，2014年年初入住

评价目的及指导思想

本次评价的目的是通过对项目所在区域大气、地表水、噪声环境现状监测与评价，查明该区域内的环境质量现状；计算和核实项目排污环节、污染物的产生和排放量；分析建设项目周围环境对于小区景观影响；从技术、经济、环境损益分析角度，评价建设项目环保措施的可行性，提出切实可行的污染防治对策，达到减少污染、保护环境的目的，为建设单位和环境管理部门的环保设计及管理提供科学依据。
本次评价在充分利用各种现有资料的基础上，进行了必要的环境现状监测及类比调查，力求全面、客观、公正地预测建设项目对环境的影响，按照环境保护目标要求，从环境保护角度论证建设项目的可行性，并根据评价结论，提出科学、经济、合理的环境污染防治措施，为决策部门和建设、设计单位提供依据。